Инвестиции в машиноместа могут приносить до 19% годовых при сроке окупаемости около 5 лет. За прошлый год средняя стоимость парковочных мест в жилых комплексах выросла на 36%, подсчитали аналитики ГК «А101».
Спрос на парковки поддерживают рост числа автомобилей и ограниченное количество мест в жилых комплексах. При этом после заселения домов растут как арендные ставки, так и стоимость самих машиномест.
Например, в «Клубном доме 4» проекта «А101 Всеволожск» машиноместо на старте стоит от 907,6 тыс. рублей. После заселения дома его можно будет сдавать за 12–15 тыс. рублей в месяц. По расчётам компании, годовой доход от аренды может составить до 180 тыс. рублей.
Ещё один источник дохода — рост стоимости самого актива. По данным ГК «А101», после сдачи дома, заселения и ввода паркинга в эксплуатацию цена машиноместа в проектах компании увеличивается на 35–40%.
Директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Мария Мартемьянова отметила, что покупатели учитывают наличие паркинга при выборе жилья, но нередко откладывают приобретение машиноместа. При этом себестоимость строительства подземного паркинга сегодня начинается от 1,2 млн рублей за место. На стоимость влияют сложные инженерные работы и требования к безопасности. По оценке компании, предпосылок для снижения цен сейчас нет.
Уважаемые комментаторы!
Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:
Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.