Лучшие агенты ответили на самые популярные вопросы о покупке недвижимости

Каковы шансы покупателя заключить выгодную сделку?

Прежде всего необходимо решить, что принесет покупателю пользу. Следует ответить на вопросы о том, поможет ли продавец с затратами на закрытие, насколько приемлема цена контракта и насколько гибка дата закрытия. Агенты помогут покупателю во всем этом разобраться.

Они свяжутся с агентом по листингу, чтобы узнать, что ожидает от сделки продавец. Изучив дом и его историю, агенты вместе с покупателем составят план предложения, а затем отправятся сражаться за то, что хочет покупатель. Таким образом, покупатель сможет приобрести желаемый дом по наиболее выгодной для вас цене.

Может ли покупатель отказаться от предложения, если у него возникнут проблемы с домом?

Да, покупатель может отказаться от предложения и добиться возврата своего задатка — при условии, что агент по листингу получит Уведомление об отмене сделки в течение «периода должной осмотрительности».

Обычно агенты прекрасно понимают, что покупатель может увидеть дом и сразу в него «влюбиться». Но иногда даже в самых красивых объектах недвижимости может быть что-то, что не так легко увидеть. Вот почему так важно, чтобы его проверил квалифицированный специалист, прежде чем делать предложение. Лучше всего сделать это в первые 10 дней после принятия контракта, чтобы у покупателя и его агента было время ознакомиться с отчетом о проверке.

Какие действия необходимо совершить для покупки дома?

1. Покупатель должен получить предварительное одобрение от кредитора

И сделать это покупатель должен до того, как начнет осматривать дома. Покупатель будет знать, что реально может себе позволить поэтому, когда он найдет желанный дом, то сможет приобрести его гораздо быстрее.

2. Покупатель должен составить список того, что для него важно

Насколько важен размер дома? Расположение? Огромный задний двор? Как только покупатель решит эти вопросы, можно смело приступать к поиску.

3. Покупатель должен сделать предложение

Нашли желанный объект недвижимости? Вы можете использовать специальные приложения, чтобы сделать предложение. Агент покупателя предоставит на рассмотрение продавца договор. Следует понимать, что во время переговоров с продавцом любой из сторон могут быть озвучены неизвестные ранее условия, но это нормально.

4. Покупатель должен договориться об осмотре объекта

Как только покупатель и продавец приходят к общему решению, пора профессионально осмотреть дом. Если осмотром объекта займется агент, покупателю следует запросить отчет о проверке впоследствии, чтобы убедиться, что все в порядке.

5. Покупатель должен закрыть сделку

Покупателю следует регулярно консультироваться со своим кредитором и агентом, чтобы избежать непредвиденных проблем в дальнейшем. Когда наступит день закрытия сделки, покупателю придется проставить свою подпись больше раз, чем он может сосчитать. Лишь затем он получит ключи от своего нового дома.

На что покупателю стоит обратить внимание во время поиска хорошего кредитора?

Процентная ставка — не единственное, на что следует обращать внимание при выборе кредитора. Имеют значение и другие факторы — например, комиссии, кредиты и знание различных программ кредитования. Отличное обслуживание клиентов тоже является ключевым моментом. Поэтому покупатель должен изучить все это, прежде чем выбирать кредитора. Это поможет провести успешную и беспроблемную транзакцию.

Что делать покупателю после принятия предложения?

Вот 3 вещи, которые покупатель должен сделать сразу после того, как его предложение будет принято:

• Связаться со своим кредитором. Это позволит сдвинуть дело с мертвой точки при одобрении кредита.

• Перевести свой депозит на условное депонирование. Сотрудник условного депонирования предоставит необходимую информацию.

• Запланировать общий осмотр дома. Покупателю также следует провести осмотр объекта недвижимости на наличие вредителей.

При возникновении самых различных вопросов и / или проблем покупателю следует поговорить со своим агентом. Порой прислушаться к мнению профессионала просто необходимо.