Ремонт в квартире: с чего начать и как правильно провести?

Ремонт в квартире – занятие ответственное, трудоемкое и затратное. Поэтому крайне важна правильная моральная и финансовая подготовка к началу ремонта. Требуется подготовить еще и теоретически, чтобы не совершать ошибок, которые могут привести к денежным потерям, недочетам в ремонте и потери времени. Поэтому важно знать, с чего начинают ремонт, как определиться с типом ремонта и составить смету.

Как определиться с типом ремонта?

Если планируется ремонт квартир, с чего начинать работы зависит от их объема и сложности выполнения. В первую очередь необходимо понимать, кто будет выполнять работы, какой бюджет и сколько времени имеется на проведение ремонта. Поэтому сначала требуется определиться с тем, какой тип ремонта будет выполняться. Ремонт в квартире может быть капитальным, косметическим и дизайнерский. 

Капитальный ремонт

Наибольшего вложения средств требует капитальный ремонт, который включает в себя перепланировку, замену электропроводки, инженерных систем, водопроводных и канализационных труб, выравнивания пола, стен и потолка, замену напольных покрытий, отделку стен. В данном случае могут переноситься дверные проемы, полностью меняться входные и межкомнатные двери. Капитальный ремонт чаще всего делается после покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке. С чего начать ремонт капитального типа зависит от состояния коммуникаций и всех поверхностей, а также бюджета владельцев. 

Косметический ремонт

Если основной целью работ является устранение внешних дефектов помещения, можно выполнить косметический ремонт. В этом случае работы потребует меньше времени и финансовых вложений. Косметический ремонт выполняют в только что сданных в эксплуатацию новостройках, которые еще могут дать усадку. Если речь идет о монолите, то он почти не дает усадку, поэтому можно сразу делать качественный капитальный ремонт. Также косметический ремонт можно сделать при продаже квартире или перед ее сдачей в аренду. 

Дизайнерский ремонт

Подойдет для тех, кто хочет получить не только капитальный ремонт, но и выполненный из необычных материалов и по дизайнерскому проекту. Такой ремонт по затратам еще дороже капитального. Чтобы его выполнить, нанимается дизайнер, который разрабатывает проект и осуществляет авторский надзор в процессе выполнения работ. Помимо капитального ремонта, включающего в себя перепланировку, замену коммуникаций и другие дорогостоящие работы, дизайнерский ремонт включает в себя еще и покупку мебели, текстиля и других элементов декора. 

Где и как сделать дизайн?

Порядок проведения ремонтных работ в квартире всегда начинается с разработки дизайна. Для начала следует продумать стиль будущей квартиры или отдельных ее помещений. Важно продумывать каждую мелочь будущего интерьера, иначе без тщательно продуманного дизайн-проекта будет невозможно рассчитать необходимое количество материалов, стоимость работ и последовательность их выполнения.

Дизайн-проект должен включать в себя не только общую схему интерьера и используемые материалы, но и мебель. Только в таком случае можно сделать дизайн максимально цельным и завершенным. Используемую мебель следует учесть еще на этапе разработки дизайна до начала проведения работ. Это позволит своевременно внести коррективы в дизайн-проект. 

Создать дизайн-проект можно и самостоятельно. Сделать это можно как на бумаге, так и с помощью специального программного обеспечения. При этом следует сделать дизайн уже с мебелью, чтобы рассчитать расположение розеток, выключателей, источников света, места установки бытовой техники. Чтобы исключить риски неправильных расчетов, которые приведут у необходимости переделок, лучше доверить работу профессионалу. Но в таком случае в смету следует внести еще и оплату услуг дизайнера. 

Как спрогнозировать бюджет?

Смета ремонтных работ рассчитывается на основе дизайн-проекта. Расчет сметы также лучше доверить профессионалам. Смета является документом, которые определяет общую сумму затрат на строительные материалы, покупку техники и мебели, оплату услуг мастеров. Смета составляется на основе прейскуранта выбранных подрядчиков, стоимости отделочных и расходных материалов, элементов декора, мебели, техники. При этом к общей смете должен быть добавлен определенный процент на случай роста цены на строительные материалы или при возникновении необходимости провести работы, которые не были предусмотрены. 

После составления сметы заказчик должен ее утвердить. Составление сметы позволит избежать ненужных трат. К тому же на этом этапе будет проще исключить дорогостоящие материалы или работы, заменив их более доступными. В таком случае не возникнет ситуации, при которой работы будут приостановлены, потому что у владельца закончились деньги. 

Бюджет ремонта складывается из таких пунктов:

• стоимость работ согласно прейскуранту подрядчика;
• цена черновых материалов;
• отделочные материалы;
• декоративные детали;
• бытовая техника;
• сантехника;
• двери;
• окна;
• электроустановочное оборудование;
• осветительные приборы;
• встроенные акустические системы;
• кондиционеры;
• корпусная и мягкая мебель. 

Если общая смета получилась выше запланированного бюджета, требуется еще до ее утверждения. В таком случае можно будет заменить материалы или мебель на бюджетные варианты или отказаться от выполнения определенных видов работ. 

С каких комнат начать?

Чтобы понять, с чего начать ремонт квартиры и последовательность работ, для начала требуется разобраться с тем, какие помещения будут ремонтироваться в первую очередь. Чтобы выбрать помещения для первоначального ремонта, потребуется:

1. Собрать семейный совет. В кругу семьи нужно обсудить важной и целесообразной ремонта в каждой комнате, сложности, которые возникнут при выполнении работ, а также финансовую составляющую. К примеру, если семья примет решение, что ванная комната и кухня находятся в крайне плачевном состоянии, то ремонтные работы в первую очередь потребуется проводить в этих помещениях. Также на семейном совете может быть принято решение временно переехать в гостиную, чтобы отремонтировать спальню и детскую комнату. Если семья продолжает проживать в квартире во время ремонта, рекомендуется одновременно выполнять ремонтные работы в одной или двух комнатах, а не во всей квартире.
2. Рассчитать бюджет. Лучше качественно сделать ремонт в 1-2 комнатах, чем начать и не закончить работы во всей квартире. После расчета бюджета следует умножить эту сумму на 1,3 или даже на 1,5, чтобы гарантировать, что денег точно хватит на выполнения всех работ даже в том случае, если материалы или услуги вырастут в цене.
3. Определиться с тем, кто будет выполнять ремонтные работы. Ответ на этот вопрос поможет понять, сколько времени займет ремонт, сколько будет стоить, и насколько сложные можно планировать работы. Если ремонт будет выполняться своими руками, лучше начать с ремонта комнат, поклеив обои, поменяв напольное покрытие, межкомнатные двери и окна. Выполнить ремонт в ванной комнате или на кухне своими силами крайне сложно. Поэтому его лучше отложить на момент, когда появится финансовая возможность нанять профессионалов.
4. Есть ли возможность выехать из квартиры во время проведения ремонтных работ. Если такой возможности нет, то в квартире должна быть комната или несколько помещений, которые останутся пригодными для проживания, чтобы во время ремонта всем членам семьи было, где спать, отдыхать, готовить и принимать пищу. 
5. Определиться с тем, нужно ли делать капитальные преобразования жилья. При этом нужно понять, потребуется ли менять электропроводку, водопроводную и канализационную систему, делать перепланировку, менять окна и выполнять другие работы, выполнение которых требует полностью пустого помещения, длительной и трудоемкой работы. 

Ответы на данные вопросы помогут понять, ремонт в каких комнатах нужно сделать в первую очередь, а какие могут подождать более подходящего случая.

Заключение

Ремонт в квартире – ответственное мероприятие, которое требует правильной подготовки и планирования. Без грамотного планирования невозможно рассчитать бюджет, определиться с капитальностью ремонтных работ, выбрать комнаты, которые будут преображаться в первую очередь.