В непосредственной близости от Экспофорума возводятся кварталы малоэтажных домов комфорт класса. «Образцовый квартал 6» – это уже шестая очередь проекта, который заслужил положительные отзывы о ЖК, сданных застройщиком ранее.

Расположение и транспортная доступность

ЖК строится в юго-западной части территории Шушары, в нескольких километрах от границы города Пушкин и в шаговой доступности от выставочного центра Экспофорум. Такое местоположение комплекса определило его хорошую транспортную доступность: к Экспофоруму ведут две недавно реконструированные многополосные дороги, а поэтому добраться из ЖК «Образцовый квартал 6» в город на автомобиле можно всего за 20 минут.

Линии наземного общественного транспорта связывают новый микрорайон с Пушкином и конечными станциями Петербургского метро. В проекте развития железных дорог предусмотрено строительство станции для электропоездов Балтийского направления, которая после ввода в эксплуатацию будет расположена всего в 1,5 км от комплекса.

Экология

Расположенная в Шушарах одноименная промзона не оказывает значительного воздействия на экологию территории комплекса. Здесь работают в основном сборочные производства. Близость новостройки к охраняемым природным объектам Пулковской обсерватории и музеев-заповедников юга города позволяет говорить об исключительно положительном экологическом состоянии.  

Планировочные решения квартир и отделка

В четырёх пятиэтажных зданиях застройщиком предусмотрены почти 400 квартир, из которых:

• 9% – студии;
• 63% – однокомнатные;
• всего одна квартира – трёхкомнатная;
• остальные – двухкомнатные.

Такая структура характерна скорее для домов эконом-класса. Но оправдывает название «комфорт» большие площади владений с вместительными лоджиями и современными планировочными решениями, а также монолитная технология возведения. Есть как классические планировки, так и евро-варианты. Высота потолков стандартная для этого класса жилья – 2,75 м, в квартирах мансардных этажей она достигает 3,8 м.

Все квартиры имеют предчистовую отделку и, судя по отзывам о ЖК, сданных ранее, вполне приличную. Стены оштукатурены и зашпаклёваны для поклейки обоев, на полу качественная цементная стяжка, подключены электророзетки и выключатели, установлена входная дверь. В квартирах отсутствуют классические батареи – система отопления реализована в виде тёплых водяных полов во всех комнатах, а автономные котельные установлены прямо в домах.

Инфраструктура комплекса и прилегающей территории

На территории ЖК будет построен автомобильный паркинг. На предыдущих этапах реализации проекта застройщиком уже возведен детский сад, школа находится в стадии проектирования. В пешей доступности располагается небольшой продуктовый магазин. Из-за низкоэтажности застройки в самом ЖК и в объектах, возводимых поблизости, на первых этажах зданий практически нет коммерческих помещений. А это значит, что за товарами и услугами придётся выезжать в город, причем удобнее это делать на машине.

Перспективность приобретения квартиры

Стоимость квартир в комплексе на первый взгляд кажется завышенной для загородного жилья такого класса. Минимальная цена чуть меньше 100 тысяч руб. за квадратный метр. Но если брать в расчет среднюю стоимость жилых площадей в Пушкине и его окрестностях, то такая цена вполне соответствует общему тренду. Благодаря местоположению и учитывая потенциал развития района в будущем, покупка квартиры в ЖК «Образцовый квартал 6» выглядит очень перспективной.